Beskrivelse

3-roms leilighet i 1.etasje i et ettertraktet og familievennlig boligområde på Eberg. Fra boligen er det svært korte avstander til barnehager, skoler, butikker og flotte grøntområder. Leiligheten innholder: Gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Leiligheten benytter deler av kjelleretasjen: Bod 1 ( ca. 8,8 kvm), bod 2 (ca. 7,3 kvm), bod/innredet rom 1 (ca. 10 kvm) og bod/innredet rom 2 (ca. 10,2 kvm)

EIENDOMMEN

Adresse: Søndre Eberg gate 6, 7052 Trondheim

Kommune: 1601 Trondheim

Etasje: Kjeller, 1.etasje

Matrikkel: Gnr: 59, Bnr: 184

STANDARD:

1.etasje:
Felles trappegang med 2.etasje.
Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger.
Bad: Linoleumsflis på gulv, flis på vegger. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Servant med underskap og veggskap. Ca. 3,8 kvm.
Soverom 1: Parkett på gulv, tapet på vegger. Innredning: Garderobeskap. Ca. 13 kvm.
Soverom 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger. Ca. 9 kvm.
Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger. Ca. 23,5 kvm. Ilsted og balkong kan ikke brukes.
Kjøkken: Belegg på gulv, malt strie på vegger. Ca. 11 kvm. Eldre kjøkkeninnredning med plane fronter. Laminerte benkeplater. Ventilator fungerer ikke. Komfyr og kjøleskap.  

Kjelleretasje:
Felles gang for leiligheten i 1.etasje og 2.etasje:
Opprinnelig bodareal/innredet rom: Belegg på gulv, panel på vegger, plater i himling. Garderobeskap. Innredning av disse rommene er ikke byggemeldt/søkt godkjent hos Trondheim kommune. Rommene har ikke tilfredsstillende dagslysforhold, videre har ikke etasjen tilfredsstillende rømningsvei. Takhøyden ca. 212 cm.
Opprinnelig bodareal/innredet rom: Belegg på gulv, panel på vegger, plater i himling. Garderobeskap. Innredning av disse rommene er ikke byggmeldt/søkt godkjent hos Trondheim kommune. Takhøyden ca. 212 cm.
Felles vaskekjeller for denne leiligheten og for leiligheten i 2.etasje: Betonggulv, murpuss på vegger. Felles vaskemaskin for leilighet i 1.etasje og for leiligheten i 2.etasje.
Bod: 1 og bod 2 benyttes av denne leiligheten: Betonggulv.
Bod 3 benyttes av leiligheten i 2.etasje.

Varmtvannsbereder, diverse hyller og skap i bodene.

Inventar

Leiligheten leies ut umøblert foruten hvitevarer.
Følgende hvitevarer inngår i leien: Kjøleskap og komfyr. 
Felles vaskemaskin for leiligheten i 1.etasje og 2.etasje i kjeller.

Boligen ligger i et ettertraktet og familievennlig boligområde på Eberg. Fra boligen er det korte avstander til barnehager, skoler, butikker og flotte grøntområder. Eberg kunstgress og Freidigbanen tilbyr også gode idrettsmuligheter for store og små. 

Barneskole, ungdomsskole og videregående i svært kort avstand fra eiendommen. Det er ca. 300 m til alle skolene.

Nærmeste butikk er Bunnpris Gourmet, som nås ved en kort spasertur på ca. 3-4 min. Valentinlyst senter ca. 8 min fra boligen, og senteret tilbyr bl.a. flere dagligvareforhandler, apotek, vinmonobol, kiosk og andre småbutikker.

I tillegg til gangavstand til de fleste fasiliteter, er det gode bussforbindelser i nærheten.

Hyppige avganger til- og fra Trondheim sentrum. Trondheim sentrum, NTNU og andre arbeidsplasser i- og rundt Trondheim kan nås på en kort sykkeltur. Her har man muligheten til å bo i et populært og etablert boligområde, samtidig som at man enkelt kan nå bykjernen.

ADKOMST

Fra Moholt:
Kjør i retning Eberg via Jonsvannsveien, og kjør rett frem i første lyskryss. Ta deretter første til høyre inn Lillebergvegen, samt neste til høyre igjen inn Søndre Eberg gate. Boligen ligger da på høyre hånd innerst i blindvegen. Se kart.

PARKERING

Parkering på tomten.


ELEKTRISITET OG OPPVARMING

Elektrisk oppvarming via panelovner. Strøm kommer i tillegg til husleien som betales av leietaker. Leietaker tegner eget strømabonnement.  Ildsted kan ikke brukes.

 
HUSLEIE:
Kr. 8.900,- pr. mnd. 

LEIETIDEN OG PARTENES ADGANG TIL OPPSIGELSE

Leiligheten er ledig fra 01.09.2023.
Det skrives en løpende leiekontrakt med 3 måneders oppsigelse for begge parter.


Det gjøres oppmerksom på at dette leieforholdet kun er leie for en kortere periode da huseier skal rehabilitere leilighetene/boligen fra 01.08.2024. Leietid  er kun frem til 31.07.2024.

Leieforholdet følger ellers husleielovens ordinære regler.


ANNET

Boligen som er bygd i 1955, har behov for vesentlige oppgraderinger og vedlikehold. Yttervegger er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med eternittplater fra 60-tallet.

Huseier planer om rehabilitering av huset om på slutten av året 2023 og pga. av dette er kun kortere leietid.

Felles vaskerom i kjeller.

Leietaker er ansvarlig for å følge turnus for rengjøring av felles trappeløp og fellesarealer.

1.etasje og 2.etasje har felles ansvar for plenklipping og snøbrøyting av eiendommen.

Kabel-tv og internett er ikke inkludert i leien. Kabel-TV og internett må ordnes selv av leietaker på eget abonnement. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Vi anbefaler at man kommer på visning for å få korrekt inntrykk av standard og planløsning. 

DEPOSITUM/UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET FOR LEIEFORHOLDET
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale depositum 3 måneder husleie som tilsvarer kr. 26.700,- som innbetales til depositumskonto som opprettes i Handelsbanken.

FREMLEIE
Fremleie er tillatt med utleiers skriftlige samtykke.


SÆRLIGE BESTEMMELSER
Dyrehold og røyking er ikke tillatt.


ENERGIMERKING
Energikarakter, orange G er tilgjengelig hos eiendomsmegler og utleveres ved forespørsel.

VISNING

Ta kontakt via sms eller mail for visning, fra mandag til fredag mellom kl. 09.00-15.00. 

Eiendomsmegler MNEF: Bente Lill Andersen, m:  96903353 epost: bente.lill.andersen@northbridge.no